익산시가 인근 도시와 교통여건을 비롯한 교육, 환경, 의료 등 사회적 인프라가 우수해 주거중심지로 가치가 크게 상승하고 있어 주목을 받고 있다.

2006년 하반기부터 익산시 영등동 일대 아파트 가격의 상승률은 최고 80% 정도까지 이르고 있으며 서부지구인 모현동의 상승률도 80~90% 수준에 이르며 꾸준한 상승세를 이어 가고 있다.

지난 8월 부동산 정보 전문사인 스피드 뱅크의 조사결과에서도 익산시 아파트 매매가 상승률은 3.35%를 보이며 전국 광역시 및 일반 중소도시 들 중에서 가장 높은 상승률을 보였다.

이러한 익산지역의 아파트 매매가 상승은 시에서 추진하고 있는 푸른 숲 가꾸기 사업, 공원리모델링사업 등으로 친환경적인 주거공간이 조성된 한편 교육·환경·생활의 삼박자를 모두 갖춘 신 시가지로 수요가 집중되고 있기 때문인 것으로 분석 되고 있다.

현재 익산서부권에서는 배산택지개발사업, KTX 익산역사건설 및 역세권개발 등이 활발히 추진되고 있는 가운데 새만금개발과 환황해권 시대를 맞아 향후 발전 가능성은 더욱 높아 질 것으로 전망 되고 있다.

특히 배산택지개발사업은 한국토지개발공사 전북지사가 오는 2009년을 목표로 모현동, 송학동, 오산면 일대에 부지 766천㎡, 수용인원 5,380세대 규모로 추진하고 있으며 공정률은 30%를 나타내고 있다.

현재 배산체육공원이 조성되어 있어 있는 이 지역은 교통망이 잘 갖추어져 있어 인근 전주·김제·군산 등과 접근성이 우수하며 앞으로 모현도서관 건립이 완료되면 주거 조건은 한층 높아 질 것으로 기대되고 있다.

특히, 여성이 행복한 도시 조성을 핵심목표로 하는 익산시는 배산택지개발지구 내에 여성 친화적 도시설계 시범지구를 지정 의료, 미용, 보석 등 여성관련 업종을 입종시키고 여성친화적인 도시경관을 조성하여 ‘여성이 선택하는 곳’이 되도록 할 계획이다.